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半年報丨跌宕起伏,上半年華南市場機遇與挑戰并存

來源:V客暖通網 作者:V客暖通網

2020-08-24 10:32:30

丨廣東市場

以外向型經濟著稱的廣東,因受國內外疫情的雙重影響,導致當地各行業經濟受挫,消費者購買力下降,折射至中央空調行業最顯著的變化為項目、零售市場雙雙下滑。

工程市場的下滑主要體現在新增項目數量減少,民間投資力度減弱,尤其以餐飲、娛樂、賓館等為代表的中小項目以及一些企業工廠項目在整個項目市場中的占比明顯降低。另外,房地產以及大型企業的集采項目數量減少和規模收窄也同樣導致了項目市場增長乏力。不過,珠三角一體化經濟讓中央空調在軌道交通領域仍有一定的保有量,且相對穩定。另外,政府在醫療領域的建設投資有明顯加強,釋放了一些醫療項目,給本就減少的項目市場帶來一定的信心。 

另一方面,廣東零售市場的下滑主要體現在居民消費力減弱,房地產企業投資力度削弱,小型房企退市等方面,這些都使消費者購房處于觀望狀態。

盡管疫情之下的廣東市場紛繁復雜,但是國家大力發展的粵港澳大灣區建設也在持續推進。另外,未來隨著國家對于醫療衛生領域建設的重視,醫院、研究所、“舊改”等細分領域也將成為中央空調行業的增長點。

丨福建市場

福建市場在此次疫情中受到的影響較為明顯。與沿海其他省份相比,福建的疫情防控時間持續較長,導致工裝和家裝零售市場均大幅下滑。總之,福建市場有以下幾個特點:

第一,政府采購項目招投標延期,公建項目數量明顯減少。開年以來,大批招投標項目會議均已延期,直到5月中旬才陸續恢復,導致項目招標時間多集中在下半年。第二,地產配套項目增速降低。疫情發生后,房企推盤積極性不高,樓盤配套數量減少,導致成交量下滑明顯,并出現量、價短期回落現象。第三,中小項目下滑明顯。長達3個月的疫情防控,餐飲、零售、娛樂行業項目減少,對中央空調產品的需求自然降低。第四,工業、高新科技類項目成為市場熱點。當地新建了一批大規模的廠房項目,刺激了對中央空調尤其是大型冷水機組的需求。第五,總包項目已成為市場主體,品牌入圍難度增大。與以往不同,單獨空調招標項目數量大幅減少,總包項目已成為市場主體,中小品牌入圍成難點。

丨江西市場

江西作為華南區域重要市場,上半年受疫情影響,整體呈下降趨勢,但工程、零售市場表現喜憂參半。

一季度江西項目和家裝市場均處于冰封狀態,形勢不容樂觀。但4月份以后,市場明顯起色,主要表現在醫院、學校、公共衛生等場所項目集中啟動。房地產投資也迅速回暖,零售市場恢復明顯。細分領域方面,江西地區的數據中心產業發展良好,項目明顯增多。軌道交通建設起步晚,但投資進度加快,未來前景可期。

受限于經濟水平,省會城市南昌依然是中央空調市場的核心競爭地。不過,二三級市場諸如贛州、上饒、吉安等也表現出了很大的發展潛力。

丨廣西市場

疫情對廣西中央空調行業影響較小。零售方面,南寧、柳州、桂林等經濟水平較高的城市居民購買力尚未受疫情太大影響,反而增加了消費者對新風、凈化等產品的需求。不僅如此,廠家“空調清洗殺菌”服務的推出,讓消費者更愿意去選擇中央空調產品。疫情期間,地產商在廣西投資趨于保守,并且為節約成本,推出的新增樓盤配套產品多選擇柜機和掛機。

工程方面,廣西民間投資減少,餐飲、娛樂等小工裝項目下滑明顯。不過,以政府為主導的投資建設新增了不少醫院、學校等項目。但由于新增項目多采用總包模式,從招投標到最終產品入駐的時間跨度非常長,對中央空調市場的影響將在未來幾年才能見到成效。目前,廣西工裝市場依舊以軌道交通、醫院、酒店、少量小工裝項目為主。

丨海南市場

自由貿易港的正式啟動使得海南省迎來了歷史機遇,但政策落地仍需經歷漫長的過渡時間。因此,工程項目增多,但項目啟動慢、周期長。不過上半年,海南市場迎來了一波政府公建項目,如海南省黨校、海口市中醫院、腫瘤醫院等。

海南的房地產行業經過重新洗牌后,以碧桂園、龍湖、保利等為首的主流地產公司基本壟斷了海南省的房地產行業,不少中央空調品牌和地產公司簽訂戰略協議,因而在緊張的地產項目上,各品牌依舊能收獲一定的地產項目,促進工程市場的發展。在工業項目上,海南省以往的四五百家的藥企工廠已經衰減至80家左右。國家也出臺了一系列的相關政策,促進藥企的有序重組。預計未來海南省的藥企將迎來新的發展。

2020年,海南外圍城市放寬了購房條件,加之大學生人才引進政策,為海南帶來了不少外來人口。據相關數據統計,僅6月份,海南落戶人數就新增了60萬,而海南省的總人口數量一般維持在700萬人。外來人口的增加能一定程度上為低迷的家裝市場注入些許活力,但上半年海南零售市場的衰減不容置疑。

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